주택관리사 시험일정, 국비지원, 취업 일자리 찾기까지! 한눈에 정리

목차

 

주택관리사는 아파트, 오피스텔 등 공동주택을 전문적으로 관리하는 국가자격증으로, 은퇴 후 제2의 커리어로도 각광받고 있습니다. 하지만 시험 일정, 국비지원 학원, 실제 취업 정보를 한 번에 확인하기란 쉽지 않죠.

 

이번 글에서는 2025년 주택관리사 시험 일정부터 국비지원 방법, 취업 일자리 찾는 팁까지 실속 있게 정리했습니다. 안정적인 공공·민간 분야 취업을 꿈꾼다면 꼭 확인하세요! 🔍💼

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주택관리사란?

아파트, 오피스텔 등 공동주택에서의 생활, 이제는 현대인에게 너무나 익숙한 일상이 되었습니다. 그런데 이 쾌적한 주거 공간, 누가 어떻게 관리하고 있을까요? 바로 전문적인 공동주택 관리 전문가, 주택관리사의 손길이 있기 때문입니다.

✅ 주택관리사는 어떤 일을 하나요?

주택관리사는 공동주택의 효율적인 운영과 쾌적한 주거 환경 유지를 담당하는 전문가입니다. 구체적으로는 다음과 같은 업무를 수행합니다:

• 건물의 유지·보수 및 시설 관리
• 전기, 소방 등 안전 점검
• 입주민 민원 및 갈등 해결
• 회계 및 예산 운영의 투명성 확보

이처럼 주택관리사는 단순한 관리인이 아니라, 주거의 질을 결정짓는 핵심 인력입니다.

🎯 주택관리사 자격증, 이런 분들께 추천합니다!

• 안정적인 직장을 찾는 취업 준비생
• 정년 없는 직업을 찾는 중장년층
• 은퇴 후 재취업을 고려하는 분들
• 시설·안전·부동산 관리 분야로 커리어 전환을 꿈꾸는 분들

 

주택관리사 시험일정

2025년 주택관리사 시험에 도전하려는 분들을 위해 최신 시험일정과 준비 방법을 안내해 드리겠습니다. 2025년 주택관리사 시험은 1차와 2차로 나뉘어 진행됩니다. ​주택관리사 시험은 1차 시험에 합격하면 다음 회차 시험(1년 이내)에서 1차 시험이 면제됩니다. 따라서, 반드시 같은 해에 1차와 2차 시험을 모두 합격해야 하는 것은 아닙니다.

 

예를 들어, 2025년에 1차 시험에 합격하면 2026년까지 1차 시험이 면제되어 2차 시험만 응시하실 수 있습니다.

 

✅ 1차 시험 일정

• 원서 접수:​ 2025년 5월 19일(월) ~ 5월 23일(금)​
• 빈자리 추가 접수:​ 2025년 6월 19일(목) ~ 6월 20일(금)​
• 시험일: 2025년 6월 28일(토)​
• 합격자 발표:​ 2025년 7월 30일(수)​

✅ 2차 시험 일정

• 원서 접수:​ 2025년 8월 18일(월) ~ 8월 22일(금)​
• 빈자리 추가 접수: 2025년 9월 11일(목) ~ 9월 12일(금)​
• 시험일:​ 2025년 9월 20일(토)​
• 합격자 발표: 2025년 12월 3일(수)​

📌참고: 정확한 일정은 한국산업인력공단의 큐넷(Q-Net) 공식 웹사이트를 통해 확인하시기 바랍니다.

 

시험과목 및 합격 기준

주택관리사 자격증 시험은 주택관리사로서의 전문성과 실무 능력을 평가하는 과목들로 구성되어 있습니다.​

 

✅ 1차 시험 과목

1. 민법: 민법 총칙과 물권법을 중심으로, 주택관리와 관련된 법률 지식을 평가합니다.​
2. 회계원리: 회계의 기본 원리와 재무제표 분석 등을 다루며, 주택관리의 재무적 측면을 이해하는 데 필요한 지식을 평가합니다.​
3. 공동주택시설개론: 일반건축구조, 철골구조, 건축설비 개론 및 장기수선계획 수립 등을 위한 건축적산을 포함하여, 공동주택 시설의 구조와 설비에 대한 이해도를 평가합니다.

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✅ 2차 시험 과목

1. 주택관리관계법규: 주택법, 공동주택관리법, 민간임대주택에 관한 특별법, 공공주택특별법, 건축법, 소방기본법 등 주택관리에 필요한 다양한 법령에 대한 지식을 평가합니다.​
2. 공동주택관리실무: 시설관리, 환경관리, 공동주택 회계관리, 입주자관리, 사무·인사관리, 안전·방재관리 및 리모델링, 공동주택 하자관리 등 실제 주택관리 현장에서 필요한 실무 능력을 평가합니다.​

주택관리사 시험은 이러한 과목들을 통해 지원자의 전문 지식과 실무 역량을 종합적으로 평가합니다. 각 과목의 특성을 이해하고 체계적으로 준비하는 것이 합격의 열쇠입니다.

 

📌원서 접수 방법

주택관리사 시험의 원서 접수는 온라인으로 진행됩니다. 아래 절차를 따라 접수하시면 됩니다.

👉 시험 원서 접수하기

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• 큐넷(Q-Net) 웹사이트 접속​
• 회원가입 및 로그인​
• '주택관리사' 시험 선택​
• 개인 정보 입력 및 사진 등록​
• 응시료 결제

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✅ 시험 준비를 위한 팁

• 학습 계획 수립: 각 과목별로 학습 일정을 세우고 꾸준히 공부하는 것이 중요합니다.​
• 기출문제 활용: 이전 기출문제를 통해 출제 경향을 파악하고 실전 감각을 익히세요.​
• 스터디 그룹 참여: 동료 수험생들과 함께 스터디를 구성하여 정보 공유와 동기 부여를 얻을 수 있습니다.​
• 전문 강의 수강: 온라인 또는 오프라인 강의를 통해 체계적인 학습을 진행할 수 있습니다.​

주택관리사 시험은 전문성과 실무 능력을 평가하는 중요한 시험입니다. 철저한 준비와 꾸준한 노력을 통해 원하는 결과를 얻으시길 바랍니다.

 

국비지원 방법

자격증 취득을 위한 교육비용은 많은 이들에게 부담이 될 수 있습니다. 이러한 부담을 덜어주기 위해 정부에서는 국비지원 제도를 통해 주택관리사 자격증 취득을 지원하고 있습니다. 국비지원 제도를 활용하여 주택관리사 자격증을 취득하는 방법을 상세히 안내해 드리겠습니다.

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✅ 국민내일배움카드로 국비지원 받기

 

국민내일배움카드는 고용노동부에서 제공하는 직업능력 개발 지원 프로그램으로, 주택관리사 자격증 취득을 위한 교육비를 지원받을 수 있습니다. 이를 통해 교육비 부담을 크게 줄일 수 있습니다. ​

지원 대상

• 실업자, 재직자, 자영업자 등 직업 상태와 관계없이 신청 가능​
• 단, 공무원, 사학연금 대상자, 일정 소득 이상 자영업자 등은 제외​

 

국민내일배움카드 신청, 자격 간단 정리(손쉽게 발급받기)

 

​📌 국비지원 주택관리사 학원 등록 절차

✅ HRD-Net 회원가입 및 카드 신청

• 고용노동부 직업훈련포털인 HRD-Net에 접속하여 회원가입 후 국민내일배움카드를 신청합니다.

✅ 훈련과정 검색 및 수강신청

• HRD-Net에서 '주택관리사' 관련 국비지원 과정을 검색하여 원하는 교육기관과 과정을 선택합니다.

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✅ 훈련과정 수강

• 선택한 교육기관에서 주택관리사 자격증 취득을 위한 교육을 수강합니다.

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✅ 자격증 시험 응시

• 교육 수료 후 주택관리사 자격시험에 응시합니다.​

📌 참고: 국민내일배움카드를 활용한 국비지원은 교육비의 일부를 지원하며, 개인별로 지원 한도와 자부담 비율이 다를 수 있으므로 자세한 내용은 HRD-Net을 통해 확인하시기 바랍니다.​

국비지원의 혜택

• 교육비 절감: 교육비의 일부 또는 전액을 지원받아 경제적 부담을 줄일 수 있습니다.​
• 다양한 교육과정 선택: 온라인과 오프라인을 포함한 다양한 교육과정을 선택할 수 있습니다.​
• 취업 지원: 교육 수료 후 취업 지원 서비스 등을 통해 취업에 도움을 받을 수 있습니다.​

국비지원을 통해 주택관리사 자격증을 취득하면 안정적인 직업과 함께 전문성을 갖춘 커리어를 쌓을 수 있습니다. 국민내일배움카드를 적극 활용하여 경제적 부담을 줄이고, 체계적인 교육을 통해 주택관리사 자격증 취득에 도전해 보시기 바랍니다.

 

취업 분야, 일자리 찾기

​주택관리사는 아파트, 오피스텔 등 공동주택의 효율적인 운영과 관리를 책임지는 전문가로서, 다양한 분야에서 그 역량을 발휘할 수 있습니다. 이번 글에서는 주택관리사 자격증 취득 후 진출할 수 있는 주요 취업 분야를 소개해 드리겠습니다. 또한 주택관리사 일자리 찾기 방법도 안내해 드릴게요!

👉 주택관리사 일자리 찾기

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✅ 1. 공동주택 관리소장

가장 대표적인 취업 분야로, 아파트나 연립주택 등의 관리사무소에서 관리소장으로 근무하게 됩니다. 주요 업무는 다음과 같습니다.​

• 시설 유지 및 보수 관리: 전기, 배관, 냉난방 시설 등의 점검 및 유지보수 업무를 총괄합니다.​
• 입주민 민원 처리: 입주민들의 불편 사항이나 민원을 접수하고 해결하는 역할을 수행합니다.​
• 회계 및 행정 업무: 관리비 부과 및 수납, 예산 수립 등 재무 관리를 담당하며, 각종 행정 업무를 수행합니다.​

 

✅ 2. 주택관리 전문업체

주택관리 전문업체에 소속되어 여러 단지의 관리를 총괄하거나 컨설팅하는 역할을 수행할 수 있습니다. 이러한 업체에서는 다음과 같은 업무를 담당합니다.​

• 관리 서비스 제공: 여러 단지의 관리 업무를 위탁받아 수행하며, 효율적인 관리 방안을 제시합니다.​
• 컨설팅 업무: 주택관리와 관련된 법률 자문, 시설 개선 방안 등을 제시하여 단지의 가치를 높이는 데 기여합니다.​

✅ 3. 부동산 관련 기업

건설사나 부동산 개발 회사의 관리 부서에서 근무하며, 다음과 같은 업무를 수행할 수 있습니다.​

• 신규 단지 관리 계획 수립: 신규로 건설되는 아파트나 오피스텔의 관리 계획을 수립하고 실행합니다.​
• 시설 관리: 건물의 유지보수 계획을 수립하고, 효율적인 운영을 위한 전략을 마련합니다.​

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✅ 4. 공공기관 및 지자체

공공기관이나 지방자치단체에서 주택관리와 관련된 업무를 담당할 수 있습니다. 주요 업무는 다음과 같습니다.​

• 공공주택 관리: 국민임대주택, 공공임대주택 등의 시설 관리 및 운영을 담당합니다.​
• 주택 정책 수립 및 시행: 주택관리와 관련된 정책을 수립하고, 이를 현장에서 실행하는 역할을 수행합니다.​

 

✅ 5. 자산관리회사(PM사)

대규모 부동산 자산을 관리하는 자산관리회사에서 근무하며, 다음과 같은 업무를 수행할 수 있습니다.

• 부동산 자산 관리: 상업용 건물, 오피스 빌딩 등의 자산 가치를 유지하고 증대시키기 위한 전략을 수립합니다.​
• 임대 관리: 임차인 관리, 임대료 수납, 공실 관리 등을 통해 안정적인 수익 구조를 유지합니다.​

 

주택관리사 전망

이제는 단순한 관리인을 넘어 ‘주거 전문가’로서의 주택관리사가 각광받고 있습니다.

아파트 한 채에 수백, 수천 명이 거주하는 시대, 그만큼 효율적인 관리의 수요도 폭발적으로 늘고 있는데요.
그 중심에 있는 주택관리사는 안정적인 연봉, 정년 없는 커리어, 그리고 높은 사회적 신뢰도를 동시에 갖춘 직업입니다.

과연 주택관리사의 미래는 어떨까요?

 

✅  1. 주택 수요 증가

인구 증가와 도시화로 인해 아파트와 같은 공동주택의 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 이에 따라 주택관리사에 대한 필요성도 더욱 커질 전망입니다.

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✅  2. 관련 법규 강화

정부는 주택관리의 투명성과 효율성을 높이기 위해 관련 법규를 지속적으로 강화하고 있습니다. 전문 자격증을 보유한 주택관리사의 수요가 증가할 가능성이 높습니다.

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✅  3. 고령화 사회와 주거 환경 변화

고령화 사회로 인해 안전하고 편리한 주거 환경에 대한 관심이 증가하고 있습니다. 주택관리사는 이러한 변화에 맞춘 맞춤형 서비스를 제공할 수 있는 전문가로 주목받고 있습니다.

 

✅  4. 고용 안정성

주택관리사는 경제적 변화에도 비교적 안정적인 직업으로 평가받습니다. 이는 필수적인 서비스 제공 직군이기 때문입니다.

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📌 주택관리사 연봉

✅ 1. 초기 연봉

주택관리사의 초기 연봉은 평균적으로 약 3,000만 원에서 3,500만 원 사이입니다. 신입의 경우 경력보다는 자격증 소지 여부가 중요한 요소로 작용합니다.

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✅ 2. 경력에 따른 상승

5년 이상의 경력을 쌓으면 연봉은 4,000만 원 이상으로 상승하며, 10년 이상의 경력자는 5,000만 원 이상도 가능합니다. 대규모 아파트 단지나 고급 주거시설을 관리할 경우 더 높은 보상이 기대됩니다.

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✅ 3. 추가 수입

전문성을 인정받아 컨설팅이나 강의를 병행하는 경우 추가적인 수익 창출이 가능합니다.

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✅ 4. 지역별 차이

수도권 대형 단지에서 근무하는 경우 연봉 수준이 높을 가능성이 크며, 지방 중소형 단지에서는 상대적으로 낮을 수 있습니다.

 

지금 도전해야 하는 이유?

"요즘 뭐 해볼 만한 자격증 없을까?"라는 질문이 떠오른다면, 지금 바로 주택관리사를 주목하세요.

아파트 수는 늘어나고, 전문 관리 인력은 부족한 시대.
정부의 법적 규제 강화와 더불어 주택관리사 자격증의 가치가 날로 상승 중입니다.

정년 걱정 없는 안정된 직업, 국비지원으로 준비 가능, 취업까지 연결되는 현실적인 자격증.
지금이야말로 주택관리사에 도전하기 가장 좋은 타이밍입니다.
왜 지금 도전해야 하는지, 지금부터 간단히 알려드릴게요.

 

✅ 1. 수요가 꾸준히 증가 중

주택 관리의 중요성이 날로 커지고 있어 자격증 소지자의 가치는 꾸준히 상승하고 있습니다.

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✅ 2. 진입 장벽이 비교적 낮음

주택관리사 자격증은 학력이나 경력 제한이 없으며, 누구나 시험에 응시할 수 있습니다. 체계적인 학습과 준비만으로 자격증을 취득할 수 있습니다.

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✅ 3. 지속 가능한 커리어

고용 안정성과 장기적인 커리어 발전 가능성이 높은 직업입니다. 특히 은퇴 후에도 프리랜서나 컨설턴트로 활동할 수 있어 생애 설계에 유리합니다.

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✅ 4. 다양한 진로 선택 가능

자격증 취득 후 주택관리 회사, 공공기관, 또는 부동산 관련 업계로 진출할 수 있습니다. 또한 스스로 사업을 운영하거나 컨설팅 전문가로 활동할 수도 있습니다.

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✅ 5. 시험 대비를 위한 다양한 지원

최근에는 주택관리사 자격증 취득을 돕는 온라인 강의, 스터디 그룹, 기출문제 해설 자료 등 학습 자원이 풍부합니다. 이러한 지원을 활용하면 보다 효율적으로 시험 준비가 가능합니다.

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✅ 6. 미래의 경쟁력 강화

주택관리사 자격증은 단순한 자격증 이상으로, 장기적으로 전문성을 인정받아 더 나은 근무 환경과 조건을 기대할 수 있습니다. 주택 관리와 관련된 새로운 기술 (예: 스마트홈 관리)에 대한 학습 기회도 열려 있습니다.​

 

2025년 주택관리사는 안정성과 성장 가능성을 모두 갖춘 매력적인 직업입니다. 주택 수요 증가와 법규 강화로 인해 전문 주택관리사에 대한 수요가 늘어나고 있으며, 연봉과 커리어 발전 가능성도 높습니다. 특히 지금은 자격증 준비를 시작하기에 적절한 시점으로, 체계적인 학습과 노력만으로 성공적인 커리어를 구축할 수 있습니다. 지금 바로 도전을 시작해 보세요!